毓亦讀書

租金之王?用11套房的價格,租一箇中學小賣部

租金之王?用11套房的價格,租一箇中學小賣部

來源|大貓研究所&大貓真探社

最近,廣東省肇慶市的一個小賣部招租成交公告上了熱搜,原因很簡單,150㎡的小賣部,5年租金評估價38.6萬,以38.6萬的價格掛牌,最終以943萬的價格成交。

這個價格啥水平呢?

我国拟扩大出租车或网约车“一键叫车”服务

太虚圣祖 小说

看起來,這個價格其實不算貴,但是從38.6萬到943萬,中間價差24倍。

被豆漿耽誤的蛋撻店回歸! 網透露「曾家豆漿」開幕時間:看到叫號機了

換算一下,年租金188.6萬,而日租金更可怕,達到34元/㎡/天,在北京CBD的核心地段的甲級寫字樓,能夠隨便挑,就是跟證監會或者銀保監會做鄰居,價格也不超過30元/㎡/天。

超越甲寫的價格,到了一個小賣部上,多少有些違和。

印尼学者:IPEF已经“变味”,中国仍是关键合作伙伴

如果跟肇慶本地對比,這個價格在肇慶市的萬達廣場,同樣150㎡的房子,大概能買11套。

當然了,租金其實還是其次,這個價格裡面最貴的,其實是附屬的小賣部特許經營權,而特許意味着在這個小範圍內,產生的就是壟斷經營了。

而且,交租方式,按月交租,月租金15.7萬左右,與943萬的總租金相比,資金鍊壓力並不算大,即便是加上保證金8萬,也並不算貴。

這個優惠條件,到底是誰中標,無論是懷集中學,還是廣東省公共資源交易中心,都沒有公佈。

而這個神秘的承租人,不僅需要支付租金,還要支付總租金5%的交易服務費,這麼算下來,整個競價的成本,已接近千萬。

懷集縣財政局迴應,小賣部歸縣國資委,所得錢款也不歸學校。

這幾年的特許經營權拍賣,價格都很高,當然了,既然敢競拍,那就意味着能回本。

你看,拍賣公告裡面就說了,懷集中學處於懷集縣中心,周邊商業氣氛和人流興旺,資料顯示,懷集中學有學生8300多人,教職工632人,合計近9000人。

教職工是主要客羣,如果能在每個人身上產生1100元的利潤,就能在租金上回本了,至於每個人身上產生的銷售額,那就得看商家的利潤率,根據競拍公告,要求的售價不得超過市場零售價。

市場零售價,也比較微妙,比較的標準是啥呢?

轻松一刻:亲爱的网友们,你相信光吗?

而在學校小賣部消費過的也知道,最終,羊毛出在羊身上。

但是吧,這件事情最離譜的地方,還不在於價格,小賣部本身,就很值得商榷的。

售27.48万元起 全新电混林肯Z/冒险家正式上市

今年初,四部委有一個關於校園食品安全的通知,裡面說了很多禁令,其中有一條是,“中小學、幼兒園原則上不在校內設置小賣部、超市”。

高雄容積移轉許可要點啟動修法 市府廣徵各界意見

但是,這個禁令還是開了一個口子,裡面有一個“確需設置”條款,也就是說,只要有需要,還是可以設置的,當然了,主要設置小賣部的,還是以高中居多,而高中已經不是義務教育階段了。

於是乎,招標不僅能順利進行,還合理合法。

當然了,懷集中學的這個價格,也不算最貴的,2021年的時候,肇慶市高要區第二中學的小賣部招標,3年的評估價122萬,最終拍出了728萬的價格,年租金243萬,其面積僅比懷集中學小賣部,多了10㎡。

要比日租金,41.55元/㎡/天,而高要二中的學生+教職工,接近8000人,回本的客單價,還要更高一點。

她又又又上热搜啦
逆妃重生:王爺我不嫁 小說

但願,這些小賣部,能向學生提供平價商品。

奉旨怀孕:追捕逃孕小萌妃 为你穿高跟鞋

英國馬恩島創業簽證一家四口續簽成功,全家一起拿永居!

英國馬恩島創業簽證一家四口續簽成功,全家一起拿永居!

快來看看他們如何成功續簽馬恩島簽證,自由定居來往英國吧!兩年後全家就可以申請永居啦!

我家後院是唐朝 小說

天王星大楼晚间恢复拆除 拆拆停停检讨工程

通過馬恩島獲取永居的門檻更低,目前最快三年即可可獲得與英國等同的永居身份,還可免費領取英國BRP卡,你心動了嗎?

美股暴跌700点还没完? 华尔街空头喊泡沫破灭 巨大冲击近了

更多英國移民、創業投資、簽證辦理問題,歡迎添加counton08,向唐頓國際諮詢!

拜仁惨遭逆转!勒沃库森9连胜后16分领跑,下轮取胜将夺德甲首冠

【移-民英國 •找唐頓國際】

中国“最爱穿西装”的省份,老头几乎都是西装革履,游客大开眼界

專注英國/歐洲簽證法律疑難雜症

有求必應 歡迎垂詢

沙河万达广场项目主体建设全面完成,预计开业时间——

本文爲英國唐頓國際原創,未經授權禁止轉載

俄羅斯密集空襲…澤倫斯基嘆「防空飛彈庫存恐耗盡」 籲盟國加快提供

仙帝归来当奶爸 风烟中
比你款 小说

機構論後市丨市場博弈趨於複雜;白馬板塊或漸成股市主線

機構論後市丨市場博弈趨於複雜;白馬板塊或漸成股市主線

本週,滬指累計漲0.92%,深成指漲1.53%,創業板指漲1.22%。A股後市怎麼走?看看機構怎麼說:

中信證券:市場博弈趨於複雜 配置繼續偏向紅利

中信證券最新研報指出,當前正處於國內經濟預期和全球流動性預期的修正期,A股市場正從增量資金推動轉變爲存量資金博弈,隨着經濟數據、一季報和機構持倉數據密集披露,市場博弈趨於複雜,波動或明顯加大,配置上繼續偏向紅利。

該機構指出,首先,在海外補庫週期影響下,國內經濟運行狀況明顯超市場預期,美國經濟虛火仍旺,全球央行迅速轉向寬鬆的預期開始修正,國內仍將維持穩健的貨幣政策,不會受外界影響。其次,活躍資金此輪加倉過程明顯鈍化,公募存量產品贖回情況有所好轉,人民幣匯率調整背景下外資迴流有所放緩。最後,配置型資金和交易型資金當下在紅利和資源股形成共振,隨着經濟數據、一季報和機構持倉數據密集披露,市場博弈趨於複雜,波動或明顯加大。

香港网民发文吐槽在深圳超市买到发霉馒头,港人评论让人直呼意外

美食 供應 商 起點

海通策略:中期維度看 白馬板塊或漸成股市主線

AMOROID

海通策略研報認爲,今年1月—2月初A股在資金面和基本面擾動下較快調整,2月以來在積極政策催化下迎來底部後的第一波反彈,行業呈現輪漲、普漲格局。展望二季度,反彈行情能否延續取決於宏微觀基本面數據驗證情況,若經濟數據和上市企業業績不及預期,市場或面臨震盪休整。無論震盪與否,行業輪漲、普漲格局或難持續較長時間,中期維度看股市主線將逐漸明晰,低估值、業績彈性大的白馬板塊成爲主線的可能性更大。

民进党地方党部主委 英系抢下7席

該機構表示,隨着政策加大支持科創、技術突破加快賦能,白馬板塊中的科技製造領域有望引領新質生產力發展,具體來看:①電子:半導體週期見底回升、AI需求爆發推動電子板塊基本面向上。當前多項指標顯示全球半導體週期底部或已明確,新一輪向上週期正開啓。此外,AI浪潮下算力需求爆發,支撐電子行業景氣向上。半導體週期回升+AI算力需求爆發將驅動電子基本面向上,根據海通行業分析師的預測,2024年電子行業歸母淨利增速將達15%。②數字基建:財政發力背景下,數字基建相關領域或將受益。③政策支持和技術突破下,AI應用將提速。當前智能汽車商業化應用提速。

奧特曼

中信建投:茅臺年報雄風再展,看好龍頭白酒佈局機會

中信建投研報指出,本週茅臺發佈2023年報顯現四大亮點,①年報數據高於業績快報,全年收入利潤增速19%+,很強勁。②增量來源產品上看,茅臺酒量增11%噸價提升5.6%,1935大幅增長破百億;渠道來看主要是直銷收入增長36%其中i茅臺增長88%,再次顯示i茅臺威力。③2024年營收目標15%左右,夯實預期基礎,開門紅完成的也很好。④公司廣告宣傳及市場拓展費用同比增長26%,可見在消費者培育上茅臺仍在發力,不斷增厚品牌力與消費者粘性。結合上週珍酒李渡年報,可見龍頭仍然昂首向前,引領行業穩健發展。

巨头雄霸天下,微软、谷歌、Meta、亚马逊能一直无敌吗?

該機構認爲,年報一季報行情仍在延續,品牌分化仍然明顯。從春節及之後的回款、動銷情況來看,Q1大多數上市酒企仍能實現同比增長,古井貢酒、山西汾酒、瀘州老窖等預計增速明顯;次高端品牌動銷恢復偏弱,但戰略執行更加聚焦,例如酒鬼酒聚焦打造億級樣板市場動作逐步落地。名優產品提價後有望激發渠道積極性,亦可通過渠道擴張繼續提高市佔率,品牌分化仍在繼續。

疫情将希腊打入衰退

國金證券:關注白銀價格向上修復的戰略性配置機遇

國金證券研報指出,3月以來黃金價格短期大幅上漲,白銀庫存維持去化,白銀COMEX期貨及白銀ETF持倉有所增加。商品屬性方面,全球礦產銀供給增長受限,光伏+AI驅動工業需求增長,預計白銀供需將維持短缺,供需基本面給予銀價較強支撐;金融屬性方面,預計市場關注度持續提升將進一步激發白銀投資需求,觸發白銀價格快速上漲。

匯兌收益挹注 大立光Q1估賺逾四股本

匯兌收益挹注 大立光Q1估賺逾四股本

平行进口雪佛兰萨博班五一让利优惠全国开售

大立光董事長林恩平。 聯合報系資料庫

慕千凝 小說

儘管上季營運處於傳統淡季,不過新臺幣對美元匯率大貶近4%,相當於一季貶值1元,外界預期臺幣走貶將爲大立光(3008)單季匯兌收益挹注至少逾一股本,業外大進補,大立光今年第1季每股純益(EPS)有望賺進逾四個股本入袋,將爲四年同期最佳。

大立光昨(5)日不評論法人預估的財務數字。大立光對匯率一向採取自然避險措施,新臺幣匯率消長也影響大立光獲利表現。以去年第4季爲例,新臺幣匯率驟然由貶轉升,自32.27元升值至30.705元,單季新臺幣兌美元匯率大升4.8%,大立光一季業外匯兌損失高達28.5億元,相當於一季吃掉逾兩個股本獲利。

今年首季新臺幣匯率再度走貶,更貶破32元大關,美元強勢加上臺股頻創新高,新臺幣匯率欲振乏力,外界預期,臺幣走貶有助大立光本季業外匯兌回沖,對於毛利率也有加分效果。

大立光去年第4季得利於營收規模放大、加上良率提升、產品組合因素,單季毛利率一口氣大增逾10個百分點,重回五字頭,達52.8%,爲一年來高點,今年首季進入傳統淡季,加上價格下滑,單季營收季減36.7%,恐壓抑毛利率表現。

茅山 捉 鬼 人

7.2强震女友坚持去花东玩 全场笑了:她偷帮你买意外险?

另一方面,3月工作天數較2月多,加上匯率的有利因素下,外界分析,大立光3月營收僅月增2%,顯示整體出貨量價均不如預期,手機市場仍處於保守氛圍。

研調機構集邦科技(Trendforce)日前出具報告指出,雖然2024年通路庫存壓力應該會比2023年減輕,但市場復甦情況仍待觀察。

达人心法-先挑家具再找设计

混沌剑神 小说
逍遙小神醫

毛利走低、市占率仅1%,有屋智能如何度过房地产低迷期?

ETN趨勢導航/富邦存股雙十N 搶鏡

ETN趨勢導航/富邦存股雙十N 搶鏡

和胜股份:电池托盘产品能搭载半固态电池等各类电池

追蹤臺股標的ETN本週績效前五名 圖/經濟日報提供

美股表現持續高檔震盪走勢,再加上半導體供應鏈以及人工智慧(AI)概念股等同步出面表態,臺股本週維持5日線以上強勢整理,追蹤臺股標的爲主的指數投資證券(ETN)中,富邦存股雙十N(020001)單週漲幅1.84%,拔得頭籌。

美國經濟表現優於預期,強化市場對美聯準會(Fed)可能在更長時間內維持較高利率的擔憂,引發美債殖利率走揚,但臺股受益內資充沛,以及臺積電法說行情蠢蠢欲動,表現極具韌性,統計集中市場單週漲43點或0.21%,櫃買市場周線漲2.81點或1.11%,兩市同步連三漲。

智己LS6将12日上市 5分钟补能200km 预售23万起

受到盤面個股快速輪動影響,追蹤臺股標的爲主的27檔ETN中,僅有四檔打敗兩市大盤,前段班以IC設計相關特色爲主,前三名依序爲富邦存股雙十N、統一IC設計臺灣N、元大綠能N,單週漲幅分別爲1.84%、1.59%、1.46%。

影/天祥遊客受困三天終於安全撤離 忍不住開心比讚

3星座女看起来温柔好追 一般男人却很难驾驭

李家老店 小说
权色官途 飘逸居士

山东诸城回应普惠性民办幼儿园补贴延迟发放:争取尽快拨付

未分配盈餘減除優惠 有條件

未分配盈餘減除優惠 有條件
超级鉴宝师 风乱刀

夜曈希希 小说

國稅局表示,企業實質投資若要適用未分配盈餘減除租稅優惠,要留意付款日應在盈餘發生年度次年起三年內。 圖/聯合報系資料照片

医政对峙两个月 韩国总统为什么突然道歉?

財政部中區國稅局表示,企業實質投資若要適用未分配盈餘減除租稅優惠,要留意付款日應在盈餘發生年度次年起三年內。

一品狂妃 小說

大成商工颜粲哲「餐服托盘」有1套 托出国际大赛金牌

依《產業創新條例》及相關辦法規定,企業因經營或業務所需,以2018年後的未分配盈餘進行投資,只要投資時間在盈餘發生年度次年起三年內,且實質支出達100萬元,這筆投資金額可列爲未分配盈餘的減除項目,免加徵5%營所稅。

權色官途 小說

中區國稅局舉例,甲公司申報2021年未分配盈餘時,列報3億元軟硬體設備實質投資減除金額,而該設備在2022年11月1日交貨(即投資日),但訂金3,200萬元的付款年度爲2021年,不在盈餘發生年度「次年起三年」內,因此這筆訂金被以5%稅率補徵營所稅,補稅160萬。

國稅局表示,實質投資可列爲未分配盈餘減項,這項租稅優惠是希望鼓勵企業以年度盈餘實質投資,讓國內經濟動能更上層樓。

根據相關法令,符合租稅優惠的投資範圍,包含興建或購置供自行生產或營業用的建築物,例如營運辦公處所、管理處、分支機構、事務所、工廠、倉庫、建築工程場所及擴建建築物等。

特斯拉股价恐下探100美元

另外,購置供自行生產或營業用的軟硬體,像是機械、設備、工具、儀器、車輛、船舶、飛機、運輸工具、資通訊軟硬體設備及其他供營運用有形資產,以及增添、檢修設備,也可適用。

而購置供自行生產或營業用的技術,例如營業權、著作權、專利權、商標權、設計或模型、秘密方法、營業秘密、專用技術、各種特許權利等也包含在內。

國稅局提醒,企業需注意進行投資時的「付款日」,應在盈餘發生年度次年起三年內,才能享有租稅優惠,務必留意適用要件,以免遭調整補稅,影響自身權益。

嬌寵田園:農門醜妻太惹火 獨步闌珊

黄仁勋跃华人首富 泰勒丝上富豪榜

延伸閱讀

黃金收盤:鮑威爾謹慎預期未改 黃金價格飆升至歷史新高

黃金收盤:鮑威爾謹慎預期未改 黃金價格飆升至歷史新高

在美聯儲主席鮑威爾重申就業增長與通脹預期不會實質性改變今年經濟政策大方向後,黃金價格週三再度飆升,創下歷史新高。

現貨黃金價格上漲0.5%,至每盎司2292.31美元,盤中曾觸及每盎司2294.99美元的歷史高點。美國黃金期貨收高1.5%,至2,315美元。

花蓮大地震/高市鳳山廢棄市場震倒 將拆除避免釀災

回到明朝当王爷 小说

紐約獨立金屬交易商Tai Wong指出,鮑威爾的講話激發了市場對黃金的熱情,交易量激增,推動金價再創新高。鮑威爾的謹慎態度並未動搖黃金多頭的信心,反而激發了更多投資者的參與。

聪子与娜妲

鮑威爾表示,如果經濟發展符合預期,美聯儲可能會在今年某個時候降息。儘管近期經濟數據表現強勁,但投資者仍普遍預期美聯儲將在6月的政策會議上首次降息。

黃金,作爲通脹對衝工具和避險資產,在央行強勁買入和避險需求的推動下,今年以來已攀升超過11%。隨着美國3月就業報告的即將公佈,以及新的通脹數據即將出爐,市場對黃金的關注度持續升溫。

同時,美聯儲兩位決策者週二也表示,他們認爲今年三次降息是合理的,這進一步增強了市場對降息的預期。然而,也有分析師指出,由於今年是大選年,美聯儲可能會避免引發市場崩潰,因此在降息決策上可能會更加謹慎。

隋棠出席RADO发表会

在鮑威爾的講話和美聯儲官員的降息預期共同作用下,黃金價格再創新高,銀價、鉑金和鈀金價格也紛紛上漲。銀價上漲3.1%,至每盎司26.92美元,達到兩年多來的最高水平。鉑金上漲1.7%,至每盎司931.13美元,鈀金上漲1.2%,至每盎司1,015.70美元。

本文源自金融界

再见钟情,首席爱妻百分百
直到我接受自己女性的身体
我的帝國農場 小說

花蓮大地震/紓困啟動…財部從寬、從速辦理 九大稅目可減免

借款買房利息 留意認列方式

借款買房利息 留意認列方式

營利事業借款購置不動產時,應留意不動產當年度用途,在申報營所稅時,才能正確認列借款利息支出。

近來商用不動產租金行情看漲,許多公司爲節省租金,或爲賺取租金而購置商用不動產,但部分營利事業因資金不足,轉以借貸方式購置,因而產生額外利息支出,這筆借款利息在申報所得稅時,須視「不動產用途」選擇適當列報方式。

財政部南區國稅局表示,營所稅查覈準則規定,若營利事業購置的不動產供營業使用,在辦妥過戶手續或交付使用後,產生的借款利息應作爲資本支出。

冷優然 小說

若僅作爲存貨或非供營利使用,利息則以遞延費用列帳,待不動產售出時,利息才轉爲費用列支。

王文渊傻眼「没想到是这种分数」 台塑如何花7年变减碳A级生?

延伸閱讀

Secret Border Line

前線面臨崩潰風險!烏克蘭高級軍官認軍情嚴峻:俄軍攻勢集中何處都可能成功

感谢有您们!花莲7.2强震 「天使们」用身体保护14床新生儿

租賃業中古車融資 金管會要求三紅線

Spotify據悉將提高訂閱價格

Spotify據悉將提高訂閱價格

4月3日消息,Spotify計劃一年內在幾個主要市場第二次提高其流行音頻服務的價格。知情人士透露,Spotify將於4月底之前在英國、澳大利亞和巴基斯坦等5個市場每月提價約1至2美元。(彭博)

守梦者

0403鑺辫摦澶у湴闇団暠鑺辫摦鍦伴渿4姝� 澶闁e湅瀹跺叕鍦掕繎鍗冧汉鍙楀洶

我在异界有座城

瀹屾垚3000鎴锋櫤鑳芥按琛ㄦ洿鎹� 澶粨甯傛按鍔¢泦鍥负鑰佷汉澧炶涓�閲嶁�滄暟瀛楀畧鎶も��

鑿ⅸ锛欸PU浼烘湇鍣ㄦ湁鏀鹃噺 瑷傚柈瓒呭嚭渚涙噳鑳藉姏

重生宠妃 久岚

鑺辫摦澶у湴闇囷紡鍙楀洶澶╃帇鏄熷ぇ妯撹秴閬�12灏忔檪 搴峰濂宠�佸斧鏁戝嚭鐩存帴閫佸線娈剙椁�

緯創斥10億元參與經緯航太私募 取得45.18%持股

緯創斥10億元參與經緯航太私募 取得45.18%持股

緯創。聯合報系資料照片/記者吳康瑋攝影

代工大廠緯創(3231)3日公告,因應策略投資需求,持股100%子公司將投資新臺幣10億元,參與經緯航太私募普通股,取得45.18%持股,進一步延伸工業電腦佈局,切入無人機載具領域。

中国对欧洲是机遇而非风险 双方应加强合作促进共同发展

緯創將以每股認購價格20元,認購5,000萬股,認購後緯創集團佔經緯普通股之持股比例爲45.18%。

再次遇见光明

强震摇垮大楼!他问「怎么选房比较好?」众人狂推它:最稳

国家警报选前才会响? 林右昌曝双北警戒值:电脑预测会有落差

9m88认了控制狂性格 一举动让工作人员脸色铁青